Najhoršia investícia

Nehnuteľnosti delíme na ZÁKLADNÉ - pôda, les, pasienky a NADSTAVBOVÉ - domy, budovy a sklady. Najhoršie investície sú do Nadstavbových nehnuteľností.

Dôvody na to sú - klesajúca populácia
možný vojnový konflikt
úroky na hypotékach rastú
oplatí sa viac žiť v nájme

S ekonomickým rastom v terajšom finančnom systéme, prichádza ruka v ruke klesajúca populácia. I, keď sa väčšina ľudí presúva z vidieka do miest nebude tomu tak už dlho. Preto EU otvára brány migrácií, aby nahradila výpadky v populácií.

V neposlednom rade treba brať ohľad i na možný vojnový konflikt, ktorý by zmazal celú investíciu do Nadstavbovej nehnuteľnosti, a to bez náhrady.

Úroky neustále rastú ako v bankovom sektore, tak i na hypotékach a nebude tomu inak, pokiaľ budeme mať tento finančný systém.

Ľudia, ktorí investujú neraz žijú v prenajatých nehnuteľnostiach z dôvodu neviazania hotovosti do jednej nehnuteľnosti, ale snažia sa tieto ušetrené peniaze presúvať do nových investícií. Týka sa to i ľudí podnikajúcich v nehnuteľnostiach. A, keď sa pozrieš na dôvody vyššie bude to jasné i tebe.

Naopak medzi najlepšie investície patrí investovanie do Základných nehnuteľností.
Dôvody na to sú - zmenšovanie počtu využiteľných parciel - zástavba, klčovanie
zvyšovanie počtu nevyužiteľných parciel - organické a toxické znečistenie
nemožnosť rozširovať územia - maximálne len obnovovať

Práve pre tieto dôvody sa cena týchto nehnuteľností bude z roka na rok zvyšovať. Niekto by mohol mať námietku, že sa dá rozširovať pôdny fond umelo a to zaberaním morí. Na prvý pohľad tomu, tak aj je. Keď sa na to pozriem bližšie vidím ekonomicko-ekologické problémy. Ak sa niekto rozhodne vytvoriť z vodného fondu morí pevninu, bude potrebné zaviesť more s hĺbkou 20-40 metrov neskutočným množstvom kameniva, aby sa vytvoril vhodný pevný základ pre budúcu pevninu. Kamenivo sa naberie, tiež len narušením pôdneho fondu krajiny, alebo mora. Zanedbateľný nie je ani ekonomická stránka veci, pretože podobné ťahy robia len krajiny, ktoré majú pôdny fond v krízovom režime - Japonsko, Holandsko. Ich počet bude však do budúcna rásť. Takéto novovytvorené pozemky sa už nedajú pokladať za prirodzený pôdny fond a to z hľadiska ceny za meter štvorcový dosiahnutý výstavbou, keďže ceny takýchto pozemkov idú drasticky nad hodnotu základných pozemkov. Ďalšie hľadisko je, že takýto pozemok nemožno považovať za ZÁKLADNÝ, keďže bolo naň vydané stavebné povolenie. I, keď sa dá povedať, že nová plocha prinesie nemalý úžitok, ale na druhú stranu sú tu dôvody a obavy z poklesu výšky novovytvorenej plochy a jeho opätovným zaplavením.

Nielen pre tieto dôvody, ale aj pre ne odporúčam investíciu do drahých kovov v objeme 15% z hotovosti každého človeka. Nepočítam do toho majetky a investície, ale čisto len voľné peňažné úspory.
Pri pohľade do budúcnosti je tu možný nadpriemerný rast a uchovanie hodnoty investície investora, čo dokazuje história.